写字楼出租房价尚未真正探底后期楼市还将有一波降价潮 (中国) - 江西写字楼网
当前位置:主页>新闻动态> 优发国际首页出租房价尚未真正探底后期楼市还将有一波降价潮 (中国)
优发国际首页出租房价尚未真正探底后期楼市还将有一波降价潮 (中国)
来源:作者:本站
方式:
转让
价格:
面议

有关业内人士表示,前期市场观望情绪暂时放松、成交量开始上涨,然而,这并不能说明楼市开始回暖。后期,楼市还将有一波降价潮,直到中心区楼盘价格下降,郊区楼盘再经过一定幅度的调整,市场才能真正稳定下来。

  有著名经济学家称,成交量上涨即为楼市回暖的信号。根据亿房网数据显示,六月第四周楼市价格涨幅0.77%,商品房成交量增幅31.92%,在经过了“五一”期间的微量上涨之后,楼市再次出现了价量微涨的局面。

  去年楼市价格的上涨幅度是非常快的,一天上涨几百元的现象时有发生,这种不理性的暴涨局面似乎透支了武汉今年和明年的市场。购房者一等再等,迟迟不愿出手。销售压力和银行贷款压力压得开发商透不过气来,于是,送装修、调整户型等促销花样越来越多;从早期的9.5折到如今的8.7折,打折力度也越来越低。在这股猛烈的降价促销形势下,购房者似乎慢慢被打动。在“五一”期间有了一波小幅反弹,然而之后再次下跌,直至六月底成交量才再次回升。

  武汉浦江筑城房地产顾问公司策划总监方略表示,尽管这些数据是一个信号,说明市场开始向稳定的方向发展,但是否回暖还难以下定论,需要看后期走势。武汉现代国民经济研究所房产研究部主任王芳也表示,每周的市场情况并不能说明太大的问题,每周成交的是不同的区域,有可能是价位较高的中心区拉动了整体上涨幅度。此外,房地产销售备案还存在一定的滞后性,使得这些数据没有太大的意义。要看市场是否真正回暖,要看至少一个月以上的成交均价和销量。

  市中心还有下降空间

  从年初开始,目前武汉房价已经下降了10%——15%,然而,这些下降的幅度并未打动消费者,本来打算购买一套房子用于结婚的李先生表示,去年房价虚高,房产行业存在太大的利润空间,如今的这种降幅还远远不够低,现在购买不划算,他决心要继续观望下去,直到市场真正稳定下来,才会出手。

  而目前,已经有更多的楼盘加入到打折促销的队伍中来,但房价仍然处在微涨的局面。光谷一开发企业王先生表示,目前打折促销幅度较大的主要是郊区楼盘,中心区楼盘仍然还在坚守,打折和降价的幅度都不高。长期的高价状态,拉高了武汉楼市的整体房价水平,让市场达不到购房者的心理预期,因此,更加加重了他们的观望情绪,也导致了整个市场的低迷。然而,上个月,
上一页12 下一页